中國恒大(3333.HK)轟轟烈烈的多元化戰略迎來從做加法到做減法的轉折點。
該集團28日發布公共稱，集團與不同的獨立第三方訂立協議，向該等買方出售集團于糧油、乳制品及礦泉水業務中的全部權益，總代價約為27億元人民幣。出售完成后，集團將不再持有糧油、乳制品及礦泉水業務的任何權益。

自3年前高調切入礦泉水行業，恒大用了一年的時間來鋪陳其在快速消費品領域的布局，涉及飲用水、糧油、乳業等多個業務板塊。按照最早的預期，這些業務將被培養成為恒大商業帝國旗下的現金奶牛，從而反哺地產業務對資金的需求。

這3年，也是恒大多元化路徑的探索之旅，除了在快消行業的播種，該公司還閃電進軍金融、互聯網、大健康等行業。此番退出快消板塊下的糧油、飲用水及乳業市場，該集團聲稱將專注地產業務的發展。對此，市場給予了較為正面的解讀，恒大過往較為模糊且散亂的多元化路徑，可能會清晰起來。

果敢斷臂

公告顯示，恒大擬向深圳淶淶淶實業出售恒大糧油集團有限公司、恒大人參有限公司及恒大銷售集團及附屬公司全部權益。出售糧油集團的總代價為6億元。

同時，恒大也向深圳市明晟都靈商貿有限公司及Sunlight Property Management Limited出售恒大乳業有限公司及Challenger Global Investments Limited及附屬全部權益，總代價約為3億元；向深圳市三維都靈汽車銷售服務有限公司及Lipu (Hong Kong) Limited出售礦泉水集團公司的全部權益，這筆交易最貴，為18億元。

從交易條款上看，恒大給予買方較為優厚的條件。一是在商標使用方面，中國恒大同意糧油集團公司、乳業集團公司、礦泉水集團公司在維護恒大品牌、不擴大使用范圍，不得轉授權他方使用及造成負面影響之前提下，于交割日后的5年內可繼續使用商標及在公司名稱中使用“恒大”字樣。二是付款條款較為寬松，買方大部分對價可于一年之后支付。

交易的完成，將使得恒大剝離糧油集團公司、乳業集團公司及礦泉水集團公司于2016年8月31日之未經審核的凈負債約為33億元，同時套現27億資金，合計可為集團確認除稅前未經審核收益約57億元。

中國恒大表示，出售事項為公司的戰略考慮，使公司能更加專注于房地產及其他相關業務。

無論糧油、飲用水還是乳業市場，在國內都已經是一片紅海，因此，當恒大攜巨資進入之際，曾引發強烈關注和爭議。經營幾年，恒大憑借其地產以及足球俱樂部的背書，為旗下幾款快消產品打下一定品牌知名度，但叫好不叫座，幾大業務并未給恒大帶來新的業務增長。

因此，此番出售快消業務，被市場解讀為恒大戰略調整的一個積極信號，28日早盤，恒大股價跳空高開3.35%。

地產金融扛鼎

自從2015年恒大在房地產市場掀起大肆并購以來，該集團抄底房地產并急速做大的野心暴露無遺。

截至2016年中期，恒大旗下土地儲備為1.86億平方米。這些土地分布于國內175個城市，項目總數為454個。上半年，恒大新獲取項目80個，一線城市投資額占比10.1%，二線城市投資占比63.8%，一二線城市的項目投資額合計占比為73.9%。

恒大董事局副主席夏海鈞表示：“現在中國土地價格瘋漲的時候，恒大已經完成了土地的原始積累，即使恒大未來5年不買地，也能正常運轉。”據透露，這些土地價格合計為2595億，但根據世邦魏理仕的評估，其估值已達5700億。

大肆的土地擴張，為恒大房地產銷售的增長提供保障。數據顯示，今年1-8月，恒大累計實現銷售額2330.6億，同比增98.3%，超去年全年2013.4億實際銷售額16%，完成上調后的3000億年度目標的77.7%。

尤其下半年開始，恒大的房地產銷售勢頭凌厲。繼7月單月銷售430億后， 8月實現合約銷售額482.7億，連續刷新國內地產公司單月銷售新高。業內普遍預測，若按照現有速度下去，恒大全年3000億目標將超額完成，甚至存在將萬科拉下銷售榜頭把交椅的可能性。

地產的擴張性戰略，無疑是恒大在最近兩年的重頭戲，但這并非其全部。事實上，雖然恒大此番剝離了糧油、飲用水、乳業等快消業務，但其他多元化業務仍在恒大的長遠規劃之中，這些業務包括金融、互聯網和大健康。

日前，恒大人壽保險有限公司宣布，中國國家女子排球隊主教練郎平正式成為其形象代言人。這是郎平首次為保險企業代言，她也成為以現任國家隊主教練身份為保險公司代言的第一人。

恒大之所以獲得郎平的個人背書，與恒大董事局主席許家印早年力邀郎平回國執教的淵源不無關系。但許家印在中國女排奪得奧園冠軍之后高調聘請主帥充當代言人，其對金融業務寄予的期許暴露無遺。

目前，恒大金融集團旗下擁有保險、銀行兩大牌照，其目標是收齊所有金融牌照，向綜合型金融集團的目標邁進。